Descrição Geral A chácara fica localizada a 5 minutos da cidade de Brazlândia-DF na beira da pista de asfalto (DF 430). É distante 50 km do plano piloto e 30 km de Taguatinga, com percurso totalmente asfaltado até a chegada. É uma região bonita e rica, caracterizada pela diversidade da produção agropecuária, principalmente frutas e hortaliças, como morango, goiaba, tomate, Ponkan, Limão e outras. A chácara tem grande vocação para produção agrícola e excelente para moradia, lazer e diversos empreendimentos. Características Principais • Tamanho: Área total de 47.000 m² (4,7 hectares), proporcionando amplo espaço para diversas atividades. Desde 1999 foi cultivada com frutas e hortaliças em sistema orgânico de produção, ou seja, sem a utilização de agrotóxicos e conservando o solo vivo e produtivo. • Casa de caseiro: com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro; • Depósito para insumos e ferramentas; • Poço de 20 metros de profundidade, com ótima vazão, suficiente para manter abastecido um reservatório de 300 mil litros de água; • Energia elétrica trifásica a partir de transformador de 45 KVA suficiente e adequada para moradia, criação de animais e irrigação de até 4 hectares, se houver interesse do proprietário; • Sistema de irrigação instalado em 2,5 hectares constando de 2 motobombas, tubos de PVC, tubos e conexões para gotejamento, microaspersão e aspersão convencional; • 180 pés de Goiaba das variedades Pedro Sato e Cortibel entrando em produção; • 100 pés de Limão Tahiti em produção; • 50 bananeiras da variedade prata; • 40 pés de mamão formosa; • 40 fruteiras variadas incluindo abacate, manga, acerola, pitanga, seriguela, laranja, Pinha, laranja, amora, graviola; • Cerca de 90 pés de eucalipto e 10 de mogno africano; • Plantios diversos como mandioca, quiabo, feijão de corda; • 1 hectare de cerrado preservado no fundo da chácara Benefícios • Excelente opção para quem busca empreendimentos agrícolas, de turismo rural ou espaço para eventos. • Ambiente e vizinhança tranquilo com possibilidade de implantação de estrutura de lazer; • Possibilidade de aumento da área plantada com frutas, hortaliças ou grãos e até mesmo para criação de animais, com terra bem corrigida e cultivada desde os anos 1990. Documentação A chácara possui cessão de direitos e está com documentação pronta para titularização (incluindo certidão de reconhecimento de ocupação) pelo governo, podendo ser transferida de imediato ao novo proprietário. A chácara Calliandra possui também CAR elaborado, memorial descritivo, certidão negativa do IBRAM e IBAMA.

Pousada à venda em Alto Paraíso de Goiás – Pronta para operação! Se você busca um investimento seguro em um dos destinos turísticos mais encantadores do Brasil, esta pousada é perfeita para você! Localizada no bairro Eldorado 3, em um terreno de 596m² com construção averbada, a pousada oferece conforto, tranquilidade e funcionalidade para seus hóspedes. Detalhes do imóvel Cada apartamento possui 75m² de área construída e está completamente mobiliado, pronto para receber seus clientes: - 2 quartos - 1 banheiro social - Cozinha equipada com geladeira, micro-ondas, cooktop e utensílios básicos - Sala aconchegante com sofá-cama, TV LED e ventilador - Quarto com cama de casal e ar-condicionado LG Dual Inverter - Quarto de solteiro com 2 camas e ar-condicionado LG Dual Inverter - Enxoval completo incluindo jogos de cama, banho, cobertores e mantas - Toques especiais como o quadro do renomado artista plástico Otoniel F. Neto no quarto de casal A pousada está sendo vendida porteira fechada, ou seja, equipada e pronta para operação imediata. Uma oportunidade única para quem deseja entrar no setor de hospedagem em Alto Paraíso de Goiás, um local reconhecido por suas belezas naturais e turismo ecológico. 📍 Localização privilegiada – fácil acesso às principais atrações da região! 💰 Investimento certeiro – pronto para uso e com excelente potencial de retorno! Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato com o corretor responsável Marco Melucci 061 99177 8290

Oportunidade Única: Vendo Prédio e Galpão no SIA Trecho 3, Setor Industrial, Guará. Descrição do Imóvel: - Localização Premium: Situado no SIA Trecho 3, Setor Industrial Guará, este terreno de esquina oferece visibilidade excepcional e fácil acesso. - Terreno Amplo: Com 2.000 m², o terreno possui 100 m de lateral e 20 m de frente, com acesso e estacionamento tanto na lateral quanto na frente. Estrutura: - Prédio: Subsolo, térreo e 5 andares, ideal para escritórios e empresas. - Galpão Espaçoso: Aproximadamente 1.100 m², perfeito para logística, produção ou armazenamento. Destaques: - Visibilidade e Acessibilidade: Localização estratégica em esquina, com fácil acesso e estacionamento amplo. - Versatilidade: Prédio com múltiplos andares e galpão espaçoso, ideal para diversas finalidades. - Oportunidade de Investimento: Excelente para empresas que buscam expandir suas operações em uma área industrial bem localizada. Marco Antônio (61) 9 9177-8290

Alugo chalé no Estância Quintas da Alvorada, R$ 1.900 mensais. Chalé aconchegante com aproximadamente 40 metros quadrados, em terreno cercado de 690 metros, com vista privilegiada para a reserva. O imóvel possui varanda, quarto, copa, banheiro e área de serviço externa, ideal para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. Maiores informações: Marco Antônio. Telefone e WhatsApp, DDD 61, 99177-8290.

LIVING PARK SUL – BLOCO G | 3º ANDAR | REFORMADO Excelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e praticidade em uma das melhores localizações de Brasília. Destaques do imóvel: - 99,5 m² de área privativa - Totalmente reformado - 3º andar - 3 quartos, sendo 1 suíte com closet - Ar-condicionado na sala e nos 3 quartos - Varanda com cortina de vidro - Cozinha ampliada - DCE transformada em lavanderia - Sala de jantar com bar integrado - Fechadura eletrônica - 2 vagas de garagem (1 no térreo e 1 no subsolo) - Vista para a academia do condomínio - Saída privativa para o Carrefour e para o Park Shopping, oferecendo muito mais comodidade e praticidade no dia a dia. Um apartamento moderno, elegante e pronto para morar, em um condomínio com infraestrutura completa de lazer, segurança 24 horas e localização privilegiada no Park Sul. Agende sua visita! Marco Antonio Melucci 61 991778290 PLANTÃO 61 991778290 CRECI 27.452