Chácara rural à venda Localização privilegiada: Incra 8, Alexandre Gusmão, Brazlândia - Distrito Federal. Ideal para quem busca lazer, cultivo ou residência em meio à natureza! Características do Terreno: - *Área total:* 18,28 hectares | *Altitude:* 1.071m - *Área útil:* 4,72 hectares - *Área mecanizada:* 12,23 hectares - *Área de preservação permanente (APP):* 1,33 hectares Recursos naturais excepcionais: a propriedade conta com *uma nascente* e *um rio que a corta*, agregando ainda mais valor e versatilidade ao uso da terra. Estruturas na propriedade:* Residência 1: - Construção em alvenaria com *50m²* - Internamente composta por: cozinha, sala de estar e banheiro - Acabamentos: paredes internas com massa corrida, piso em cerâmica e teto em PVC - Cobertura com telhas de fibrocimento, em bom estado de conservação - Garagem: Estrutura em madeira com cobertura de telhas de barro, piso de chão batido e *30m²*, ótimo estado de conservação *Residência 2 (Sede): - Construção em alvenaria com *241m²* - Ideal como residência principal, com estrutura espaçosa e bem planejada Edificação 3: - Construção em alvenaria com *71m²* - Acabamentos externos: reboco | Cobertura com telhas de barro e fibrocimento - Estrutura em bom estado de conservação Edificação 4: - Construção em alvenaria com *90m²* - Acabamentos externos: reboco | Cobertura com telhas de barro e cimento - Estrutura em bom estado de conservação Cultivo e Produção: A propriedade conta com produção ativa de frutas e hortaliças, incluindo: - Bananas - Pitayas (três variedades) - Laranjas - Mamão - Limões - Verduras em geral Topografia e Potencial: Relevo predominantemente plano, com leve aclive, ideal para construção, cultivo ou lazer. Destaque Natural: O rio que corta a propriedade, junto com a nascente, cria um ambiente perfeito para projetos ecológicos, recreativos ou de irrigação. Infraestrutura da Região: - Telefonia fixa e móvel: A propriedade está localizada em uma região com acesso a serviços de comunicação eficientes. - Transporte urbano: Região atendida por transporte público, facilitando deslocamentos. - Serviços públicos e comércio: Proximidade a mercados, escolas e outros serviços essenciais, garantindo comodidade e praticidade. Localização: Próxima a Brasília, com fácil acesso à cidade, mas com a tranquilidade do ambiente rural. Essa é a sua chance de investir em qualidade de vida! Entre em contato para mais informações: Corretor responsável: Marco Antônio Telefone: 061 99177-8290

Térreo Recepção com pé direito duplo, lavabo, copa, sala de procedimento, consultório, varanda com hidromassagem. Primeiro andar Sala de espera, consultório, lavabo, recepção, sala de procedimento com banheiro, sala de SPA com hidromassagem e chuveiro, outra sala de SPA sem chuveiro! Terceiro pavimento, cobertura Sala com dois ambientes e. Cozinha americana, lavabo, dois quartos com banheiro integrado ou suíte amarica e suíte máster com closet. Subsolo Studio com suíte máster, com closet, banheiro, quarto, sala e cozinha integrada com saída privativa. Agende sua visita! Transplantas Imóveis (061)98173-7567

Casa Alto Padrão, garagem pra 4 carros, sala de estar ampla, cozinha com móveis planejados, sala de tv, escritório, lavabo, 2 suítes no térreo, sendo que 1 suíte master com closet no banheiro, hidromassagem com acesso a sauna e piscina área gourmet, todas suítes com móveis planejados, área de serviço, área gourmet com churrasqueira, piscina aquecida com hidromassagem e sauna. Transplantas Imóveis (061)98173-7567

Excelente Oportunidade de Investimento: Lote Comercial Plano na QN 12 C Riacho Fundo II - DF Vende-se excelente lote comercial de 308m², para empreendimentos comerciais em geral. Este lote, totalmente plano, possui permissão para subsolo tipo 1 e edificações de até 3 vezes a área do terreno, o que possibilita maior aproveitamento e retorno do investimento. Esse lote é excelente para quem deseja investir em uma região em pleno crescimento! Agende uma visita! Corretor responsável Marco Antônio 61 99177 8290

CHÁCARA À VENDA – BRAZLÂNDIA (NÚCLEO RURAL 7) Valor: R$ 2.900.000 Oportunidade única para quem busca um empreendimento lucrativo e completo. Chácara com 6 hectares, estrutura pronta para eventos, casamentos e retiros, com capacidade para 130 hóspedes, energia solar (1.200 kWh), poço semi-artesiano e toda cercada. Possui 16 suítes, dormitórios coletivos, salão de reuniões, piscinas, sauna, campo de futebol iluminado, salão de jogos, parquinho, área de camping, lago em construção e extensa área gramada com jardim. Cozinha industrial equipada, além de cozinha caipira com fogão a lenha. Casa principal (sobrado) com 2 suítes, sendo 1 máster, varandada, ar-condicionado, janelas em blindex e aquecimento solar. Casa do caseiro mobiliada com 3 quartos. Infraestrutura rural completa: estufa, curral de madeira de lei, pocilga, galinheiro grande, mini trator e grande variedade de frutíferas produzindo. Documentação em ordem. Empreendimento ativo e pronto para faturar. Contato: (61) 99177-8290 – Marco Antônio Melucci CRECI 27452

Apartamento Reformado com Vista Livre e Lazer Completo! 📍 Localização estratégica – Fácil acesso à Avenida Vereda da Cruz 📏 127 m² de área privativa Destaques do imóvel: ✔ Reformado e pronto para morar ✔ 3 quartos (1 suíte) ✔ Escritório exclusivo – Ideal para home office ✔ Armários planejados ✔ Cozinha moderna e funcional ✔ Vista livre e excelente ventilação ✔ 2 vagas de garagem Condomínio completo: ✅ Piscina ✅ Academia ✅ Quadra poliesportiva ✅ Churrasqueira ✅ Segurança 24h Grande potencial de valorização – Prédio em reforma! Agende sua visita agora! Marco Antônio 061 99177 8290