Oportunidade Única: Vendo Prédio e Galpão no SIA Trecho 3, Setor Industrial, Guará. Descrição do Imóvel: - Localização Premium: Situado no SIA Trecho 3, Setor Industrial Guará, este terreno de esquina oferece visibilidade excepcional e fácil acesso. - Terreno Amplo: Com 2.000 m², o terreno possui 100 m de lateral e 20 m de frente, com acesso e estacionamento tanto na lateral quanto na frente. Estrutura: - Prédio: Subsolo, térreo e 5 andares, ideal para escritórios e empresas. - Galpão Espaçoso: Aproximadamente 1.100 m², perfeito para logística, produção ou armazenamento. Destaques: - Visibilidade e Acessibilidade: Localização estratégica em esquina, com fácil acesso e estacionamento amplo. - Versatilidade: Prédio com múltiplos andares e galpão espaçoso, ideal para diversas finalidades. - Oportunidade de Investimento: Excelente para empresas que buscam expandir suas operações em uma área industrial bem localizada. Marco Antônio (61) 9 9177-8290

Casa à Venda – Escriturada e Financiável em Águas Claras (Areal), Brasília/DF Endereço: QS 5 Rua 842 – Areal, Águas Claras CEP: 71957-180 Terreno: 105 m² Área construída: 380,95 m² Valor: R$ 900.000 Documentação: Escriturada e com habite-se – pode ser financiada Imóvel residencial de três andares, com excelente padrão construtivo e localização privilegiada. Ideal para famílias grandes ou investidores. Térreo: - Garagem para 2 carros - Sala com dois ambientes - Cozinha integrada à sala de jantar - Área de serviço coberta e descoberta, com saída independente Primeiro andar: - Banheiro social - 4 quartos, sendo 2 suítes - Uma das suítes com closet e sacada privativa em formato “V” - Piso em madeira nobre - Escada em madeira de lei Segundo andar: - Salão amplo com churrasqueira e bancada - Varanda espaçosa - Banheiro social - Quarto adicional (ideal para escritório ou depósito) Corretor responsável: Marco Antônio Melucci Contato/WhatsApp: (61) 99177-8290

ABAIXOU DE PREÇO!!! 😱😱😱 🌴🌲Jardins Genebra 🌴🌲 📍 Localização: Qd. 07 ➡ Tamanho: 648 m² 💲Valor do m² saindo por APENAS R$ 1.283,00 🔝Características🔝: Lote plano próximo a avenida principal do condomínio e com vista para o vale, sol nascente, lote de meio de quadra, próximo a academia, playground e mini campo society. 💲Valor do ágio : R$ 180.000,00 $ Prazo : 162 meses 💲Financiamento com parcelas mensais de R$ 3.300,00 reais e uma vez por ano R$ 32 mil 💲Saldo devedor para quitar: R$ 651.756,00

Chácara rural à venda Localização privilegiada: Incra 8, Alexandre Gusmão, Brazlândia - Distrito Federal. Ideal para quem busca lazer, cultivo ou residência em meio à natureza! Características do Terreno: - *Área total:* 18,28 hectares | *Altitude:* 1.071m - *Área útil:* 4,72 hectares - *Área mecanizada:* 12,23 hectares - *Área de preservação permanente (APP):* 1,33 hectares Recursos naturais excepcionais: a propriedade conta com *uma nascente* e *um rio que a corta*, agregando ainda mais valor e versatilidade ao uso da terra. Estruturas na propriedade:* Residência 1: - Construção em alvenaria com *50m²* - Internamente composta por: cozinha, sala de estar e banheiro - Acabamentos: paredes internas com massa corrida, piso em cerâmica e teto em PVC - Cobertura com telhas de fibrocimento, em bom estado de conservação - Garagem: Estrutura em madeira com cobertura de telhas de barro, piso de chão batido e *30m²*, ótimo estado de conservação *Residência 2 (Sede): - Construção em alvenaria com *241m²* - Ideal como residência principal, com estrutura espaçosa e bem planejada Edificação 3: - Construção em alvenaria com *71m²* - Acabamentos externos: reboco | Cobertura com telhas de barro e fibrocimento - Estrutura em bom estado de conservação Edificação 4: - Construção em alvenaria com *90m²* - Acabamentos externos: reboco | Cobertura com telhas de barro e cimento - Estrutura em bom estado de conservação Cultivo e Produção: A propriedade conta com produção ativa de frutas e hortaliças, incluindo: - Bananas - Pitayas (três variedades) - Laranjas - Mamão - Limões - Verduras em geral Topografia e Potencial: Relevo predominantemente plano, com leve aclive, ideal para construção, cultivo ou lazer. Destaque Natural: O rio que corta a propriedade, junto com a nascente, cria um ambiente perfeito para projetos ecológicos, recreativos ou de irrigação. Infraestrutura da Região: - Telefonia fixa e móvel: A propriedade está localizada em uma região com acesso a serviços de comunicação eficientes. - Transporte urbano: Região atendida por transporte público, facilitando deslocamentos. - Serviços públicos e comércio: Proximidade a mercados, escolas e outros serviços essenciais, garantindo comodidade e praticidade. Localização: Próxima a Brasília, com fácil acesso à cidade, mas com a tranquilidade do ambiente rural. Essa é a sua chance de investir em qualidade de vida! Entre em contato para mais informações: Corretor responsável: Marco Antônio Telefone: 061 99177-8290

CHÁCARA ESCRITURADA À VENDA – DF-190 – 15 HECTARES Excelente propriedade rural localizada na DF-190, a apenas 40 metros da pista, com fácil acesso e ótima logística. A chácara possui 15 hectares, excelente topografia e estrutura pronta para pecuária, lazer ou implantação de haras. A propriedade conta com: Casa sede com aproximadamente 200 m² 2 quartos, sendo 1 suíte 2 banheiros Ampla área de convivência com churrasqueira Curral completo 15 divisões de pasto Pastagem formada com braquiarão, quicuia e andropogon Reserva legal ao fundo correspondente a 20% da área total Excelente opção para quem busca uma propriedade produtiva, bem localizada e com grande potencial de valorização. Valor: R$ 4.500.000 Informações Marco Antônio 61 991778290