Casa à Venda – Escriturada e Financiável em Águas Claras (Areal), Brasília/DF Endereço: QS 5 Rua 842 – Areal, Águas Claras CEP: 71957-180 Terreno: 105 m² Área construída: 380,95 m² Valor: R$ 900.000 Documentação: Escriturada e com habite-se – pode ser financiada Imóvel residencial de três andares, com excelente padrão construtivo e localização privilegiada. Ideal para famílias grandes ou investidores. Térreo: - Garagem para 2 carros - Sala com dois ambientes - Cozinha integrada à sala de jantar - Área de serviço coberta e descoberta, com saída independente Primeiro andar: - Banheiro social - 4 quartos, sendo 2 suítes - Uma das suítes com closet e sacada privativa em formato “V” - Piso em madeira nobre - Escada em madeira de lei Segundo andar: - Salão amplo com churrasqueira e bancada - Varanda espaçosa - Banheiro social - Quarto adicional (ideal para escritório ou depósito) Corretor responsável: Marco Antônio Melucci Contato/WhatsApp: (61) 99177-8290

LIVING PARK SUL – BLOCO G | 3º ANDAR | REFORMADO Excelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e praticidade em uma das melhores localizações de Brasília. Destaques do imóvel: - 99,5 m² de área privativa - Totalmente reformado - 3º andar - 3 quartos, sendo 1 suíte com closet - Ar-condicionado na sala e nos 3 quartos - Varanda com cortina de vidro - Cozinha ampliada - DCE transformada em lavanderia - Sala de jantar com bar integrado - Fechadura eletrônica - 2 vagas de garagem (1 no térreo e 1 no subsolo) - Vista para a academia do condomínio - Saída privativa para o Carrefour e para o Park Shopping, oferecendo muito mais comodidade e praticidade no dia a dia. Um apartamento moderno, elegante e pronto para morar, em um condomínio com infraestrutura completa de lazer, segurança 24 horas e localização privilegiada no Park Sul. Agende sua visita! Marco Antonio Melucci 61 991778290 PLANTÃO 61 991778290 CRECI 27.452

Chácara rural à venda Localização privilegiada: Incra 8, Alexandre Gusmão, Brazlândia - Distrito Federal. Ideal para quem busca lazer, cultivo ou residência em meio à natureza! Características do Terreno: - *Área total:* 18,28 hectares | *Altitude:* 1.071m - *Área útil:* 4,72 hectares - *Área mecanizada:* 12,23 hectares - *Área de preservação permanente (APP):* 1,33 hectares Recursos naturais excepcionais: a propriedade conta com *uma nascente* e *um rio que a corta*, agregando ainda mais valor e versatilidade ao uso da terra. Estruturas na propriedade:* Residência 1: - Construção em alvenaria com *50m²* - Internamente composta por: cozinha, sala de estar e banheiro - Acabamentos: paredes internas com massa corrida, piso em cerâmica e teto em PVC - Cobertura com telhas de fibrocimento, em bom estado de conservação - Garagem: Estrutura em madeira com cobertura de telhas de barro, piso de chão batido e *30m²*, ótimo estado de conservação *Residência 2 (Sede): - Construção em alvenaria com *241m²* - Ideal como residência principal, com estrutura espaçosa e bem planejada Edificação 3: - Construção em alvenaria com *71m²* - Acabamentos externos: reboco | Cobertura com telhas de barro e fibrocimento - Estrutura em bom estado de conservação Edificação 4: - Construção em alvenaria com *90m²* - Acabamentos externos: reboco | Cobertura com telhas de barro e cimento - Estrutura em bom estado de conservação Cultivo e Produção: A propriedade conta com produção ativa de frutas e hortaliças, incluindo: - Bananas - Pitayas (três variedades) - Laranjas - Mamão - Limões - Verduras em geral Topografia e Potencial: Relevo predominantemente plano, com leve aclive, ideal para construção, cultivo ou lazer. Destaque Natural: O rio que corta a propriedade, junto com a nascente, cria um ambiente perfeito para projetos ecológicos, recreativos ou de irrigação. Infraestrutura da Região: - Telefonia fixa e móvel: A propriedade está localizada em uma região com acesso a serviços de comunicação eficientes. - Transporte urbano: Região atendida por transporte público, facilitando deslocamentos. - Serviços públicos e comércio: Proximidade a mercados, escolas e outros serviços essenciais, garantindo comodidade e praticidade. Localização: Próxima a Brasília, com fácil acesso à cidade, mas com a tranquilidade do ambiente rural. Essa é a sua chance de investir em qualidade de vida! Entre em contato para mais informações: Corretor responsável: Marco Antônio Telefone: 061 99177-8290

Pousada à venda em Alto Paraíso de Goiás – Pronta para operação! Se você busca um investimento seguro em um dos destinos turísticos mais encantadores do Brasil, esta pousada é perfeita para você! Localizada no bairro Eldorado 3, em um terreno de 596m² com construção averbada, a pousada oferece conforto, tranquilidade e funcionalidade para seus hóspedes. Detalhes do imóvel Cada apartamento possui 75m² de área construída e está completamente mobiliado, pronto para receber seus clientes: - 2 quartos - 1 banheiro social - Cozinha equipada com geladeira, micro-ondas, cooktop e utensílios básicos - Sala aconchegante com sofá-cama, TV LED e ventilador - Quarto com cama de casal e ar-condicionado LG Dual Inverter - Quarto de solteiro com 2 camas e ar-condicionado LG Dual Inverter - Enxoval completo incluindo jogos de cama, banho, cobertores e mantas - Toques especiais como o quadro do renomado artista plástico Otoniel F. Neto no quarto de casal A pousada está sendo vendida porteira fechada, ou seja, equipada e pronta para operação imediata. Uma oportunidade única para quem deseja entrar no setor de hospedagem em Alto Paraíso de Goiás, um local reconhecido por suas belezas naturais e turismo ecológico. 📍 Localização privilegiada – fácil acesso às principais atrações da região! 💰 Investimento certeiro – pronto para uso e com excelente potencial de retorno! Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato com o corretor responsável Marco Melucci 061 99177 8290

Vendo casa no Condomínio Mirante das Paineiras em lote de 450 m² com 230 m² de área construída composta de: 04 quartos sendo 01 suítes, sala, copa, cozinha, 03 banheiros, lavanderia, DCE, churrasqueira com piscina. Garagem 02 carros. Piso cerâmica na área interna e pedra de Pirenópolis na área externa. Cada na laje com fundação para 2o. Andar. Condomínio formado com guarita 24 horas, ao lado do supermercado Bellavia, perto de amplo comércio no Jardim Botânico. Regularizado. A 300 mts da DF 001. Condomínio pequeno, homogêneo, com somente 7 ruas, amplo área de lazer coletiva, com parquinho para crianças, campo misto para atividades esportivas. Condomínio no Valor R$ 450,00 com desconto até a data do vencimento ou R$ 500,00 na data do vencimento. Pagando a Terracap R$ 1.128,00. Valor já quitada R$ 1.350.000,00 aceito proposta para assumir a dívida com a Terracap. Agenda sua visita Transplantas Imóveis (061)98173-7567