CHÁCARA ESCRITURADA À VENDA – DF-190 – 15 HECTARES Excelente propriedade rural localizada na DF-190, a apenas 40 metros da pista, com fácil acesso e ótima logística. A chácara possui 15 hectares, excelente topografia e estrutura pronta para pecuária, lazer ou implantação de haras. A propriedade conta com: Casa sede com aproximadamente 200 m² 2 quartos, sendo 1 suíte 2 banheiros Ampla área de convivência com churrasqueira Curral completo 15 divisões de pasto Pastagem formada com braquiarão, quicuia e andropogon Reserva legal ao fundo correspondente a 20% da área total Excelente opção para quem busca uma propriedade produtiva, bem localizada e com grande potencial de valorização. Valor: R$ 4.500.000 Informações Marco Antônio 61 991778290

Térreo Recepção com pé direito duplo, lavabo, copa, sala de procedimento, consultório, varanda com hidromassagem. Primeiro andar Sala de espera, consultório, lavabo, recepção, sala de procedimento com banheiro, sala de SPA com hidromassagem e chuveiro, outra sala de SPA sem chuveiro! Terceiro pavimento, cobertura Sala com dois ambientes e. Cozinha americana, lavabo, dois quartos com banheiro integrado ou suíte amarica e suíte máster com closet. Subsolo Studio com suíte máster, com closet, banheiro, quarto, sala e cozinha integrada com saída privativa. Agende sua visita! Transplantas Imóveis (061)98173-7567

Excelente Oportunidade de Investimento: Lote Comercial Plano na QN 12 C Riacho Fundo II - DF Vende-se excelente lote comercial de 308m², para empreendimentos comerciais em geral. Este lote, totalmente plano, possui permissão para subsolo tipo 1 e edificações de até 3 vezes a área do terreno, o que possibilita maior aproveitamento e retorno do investimento. Esse lote é excelente para quem deseja investir em uma região em pleno crescimento! Agende uma visita! Corretor responsável Marco Antônio 61 99177 8290

Descrição Geral A chácara fica localizada a 5 minutos da cidade de Brazlândia-DF na beira da pista de asfalto (DF 430). É distante 50 km do plano piloto e 30 km de Taguatinga, com percurso totalmente asfaltado até a chegada. É uma região bonita e rica, caracterizada pela diversidade da produção agropecuária, principalmente frutas e hortaliças, como morango, goiaba, tomate, Ponkan, Limão e outras. A chácara tem grande vocação para produção agrícola e excelente para moradia, lazer e diversos empreendimentos. Características Principais • Tamanho: Área total de 47.000 m² (4,7 hectares), proporcionando amplo espaço para diversas atividades. Desde 1999 foi cultivada com frutas e hortaliças em sistema orgânico de produção, ou seja, sem a utilização de agrotóxicos e conservando o solo vivo e produtivo. • Casa de caseiro: com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro; • Depósito para insumos e ferramentas; • Poço de 20 metros de profundidade, com ótima vazão, suficiente para manter abastecido um reservatório de 300 mil litros de água; • Energia elétrica trifásica a partir de transformador de 45 KVA suficiente e adequada para moradia, criação de animais e irrigação de até 4 hectares, se houver interesse do proprietário; • Sistema de irrigação instalado em 2,5 hectares constando de 2 motobombas, tubos de PVC, tubos e conexões para gotejamento, microaspersão e aspersão convencional; • 180 pés de Goiaba das variedades Pedro Sato e Cortibel entrando em produção; • 100 pés de Limão Tahiti em produção; • 50 bananeiras da variedade prata; • 40 pés de mamão formosa; • 40 fruteiras variadas incluindo abacate, manga, acerola, pitanga, seriguela, laranja, Pinha, laranja, amora, graviola; • Cerca de 90 pés de eucalipto e 10 de mogno africano; • Plantios diversos como mandioca, quiabo, feijão de corda; • 1 hectare de cerrado preservado no fundo da chácara Benefícios • Excelente opção para quem busca empreendimentos agrícolas, de turismo rural ou espaço para eventos. • Ambiente e vizinhança tranquilo com possibilidade de implantação de estrutura de lazer; • Possibilidade de aumento da área plantada com frutas, hortaliças ou grãos e até mesmo para criação de animais, com terra bem corrigida e cultivada desde os anos 1990. Documentação A chácara possui cessão de direitos e está com documentação pronta para titularização (incluindo certidão de reconhecimento de ocupação) pelo governo, podendo ser transferida de imediato ao novo proprietário. A chácara Calliandra possui também CAR elaborado, memorial descritivo, certidão negativa do IBRAM e IBAMA.

Locação. Galpão 3600m² sendo que 600m² de galpão, 550m² de edificação restante é pátio. Prédio sede - Terréo com recepção e banheiro, sala CPD, salão administrativo e copa com 2 banheiro. Primeiro andar - sala com banheiro, sala de reunião, 2 salas e 1 banheiro, cozinha e refeitório. Cozinha e refeitório! Todas a salas com ar condicionado! Galpão - Sala de depósito, sala com ar condicionado, dois banheiros , 2 banheiros . Mezanino - 1 sala. Guarita - com 2 andares e 1 banheiro. Transplantas Imóveis (061)98173-7567